לוגו החברה לניהול דיירים מ א ועד תמ"א
החברה לניהול דיירים התחדשות עירונית מחדשי העיר

צור קשר לפגישת ייעוץ

רותם טפירו, מנהלת פרויקטים ועו”ד
בעלים של החברה לניהול דיירים (א' ועד תמ”א), עסק שנולד מתוך צורך לנהל ולקדם פרויקטים מהשלב הראשוני ביותר, בתחום ההתחדשות העירונית מהמקום של הדיירים.

סיגל שטרנברג, מנהלת פרויקטים ומגשרת
בעלים בחברה לניהול דיירים
, מגשרת בין דיירים לשכניהם ובין הדיירים ליזמים בפרויקטים מסוג התחדשות עירונית. סיגל מביאה איתה את הפן הרגשי והיכולת האדירה לגשר בין הדיירים.

בשנת 2016 חברו השתיים לעבודה משותפת ופורה בתחום ניהול הפרויקטים מטעם הדיירים , בעוד שכל אחת פעלה בתחום ההתחדשות העירונית 5 שנים קודם לכן. “הניסיון העשיר שלי בתחום המשפט ועולם הנדל”ן משולב עם הניסיון העצום של סיגל המגיע מעולם הנדל”ן והגישור, יוצר עולם שנדמה שלא היה פה קודם” מציינת רותם. “לנהל דיירים, לסייע בתהליך התחדשות שממילא מורכב ומסובך כל כך מהשלב המאוד מאוד ראשוני זוהי משימה מאוד לא פשוטה אך מאתגרת ביותר! בשבילנו לנהל דיירים - ולקדם תהליך של פינוי בינוי הינו אתגר בעולם ההתחדשות.  אנחנו נמצאות בפרטים הקטנים שהם הכי חשובים בכל פרויקט ופרויקט!"
“כבר מהשלב הראשוני, מציינת סיגל כי אופן ליווי הפרויקט הוא קודם כל להפיג את חששות הדיירים בדרך זו קל לנו לנתח, להבין ולקדם את הפרויקט. יצירתיות זה המוטו המוביל אותנו לקדמת הבמה בעולם הנדל”ן, ייחודיות המתבטאת באופן הגישור והעברת המידע לדיירים והן בהעברת המידע, הרצונות והבקשות של הדיירים ליזם/קבלן. מידע שבזכותו ניתן לקדם פרויקט.”

בחודש דצמבר 2017 הקימו רותם וסיגל את חברת מחדשי העיר, חברה זו מקדמת פרויקטים של התחדשות עירונית עד לאישור תבע ולאחר מכן מוציאה למכרז יזמים. 
להורדת טופס הצעה לפרויקטים מסוג התחדשות עירונית של "מחדשי העיר" לחצו כאן

אנו לא נותנות לדיירים לחלום חלומות אשר אינם יכולים להתגשם איננו מבטיחות הבטחות שלא יוכלו להתממש בפרויקטים. לעיתים אנו נתקלות בשוק פרוץ שבו קיימים לצערנו הרבה יזמים אשר מנסים לקנות דיירים על ידי הבטחות שווא והבטחת חלומות שלעולם לא יכולים להתממש בפרויקטים של התחדשות עירונית.
חשוב לציין שמאחורי כל דירה עומדת משפחה עם רגישות, פחד מהעתיד והיסטוריה ארוכה עם השכנים.  “זה נכון שתחום הנדל”ן מזוהה יותר כעולם גברי. אך דווקא מעצם היותנו נשים, אנו מצליחות להביא יכולת גישור גבוהה בזכות ההקשבה, הבנה והניסיון הרב שצברנו”.
 
רותם טפירו מיכל שטרנברג
תמ"א 38 כשניהול פוגש דיירים
arrow-left15, arrow-left, left, previous
arrow-left15, arrow-left, left, previous

כתבו עלינו

arrow-left15, arrow-left, left, previous

פרויקט: דרייפוס 45-59
חברה: כרמל מגורים

הליך התחדשות עירונית:
פינוי בינוי

מס' דיירים קיימים: 48
יחידות חדשות: 210

שלב ביצוע:
בהליכי תכנון, לאחר חתימת חוזים

פרויקט: אסתר המלכה 15-39
חברה: תשובה התחדשות עירונית

הליך התחדשות עירונית:
פינוי בינוי

מס' דיירים קיימים: 99
יחידות חדשות: 550

שלב ביצוע:
בהליכי תכנון

פרויקט: אסתר המלכה  8-10,18-30
חברה: בוני הקריות ח.י. בע"מ

הליך התחדשות עירונית:
פינוי בינוי

מס' דיירים קיימים: 102
יחידות חדשות: 550

שלב ביצוע:
בהליכי תכנון

פרויקט: טשרניחובסקי 57-67
חברה: אשדר

הליך התחדשות עירונית:
פינוי בינוי

מס' דיירים קיימים: 124
יחידות חדשות: 520

שלב ביצוע:
בטיוטות חוזים עם הדיירים

פרויקט: גדליהו 9-23
חברה: נוף כרמל

הליך התחדשות עירונית:
פינוי בינוי

מס' דיירים קיימים: 99
יחידות חדשות: 400

שלב ביצוע:
בשלבי חתימת חוזים והליכי תכנון

פרויקט: סטרומה 2-8 
חברה: מנרב

הליך התחדשות עירונית:
פינוי בינוי

מס' דיירים קיימים: 160
יחידות חדשות: 640

שלב ביצוע:
בשלבי חתימת חוזים והליכי תכנון

פרויקט: סמולנסקין 28
חברה: אלומה

הליך התחדשות עירונית:
תמ"א 38/2 הריסה ובניה מחדש

מס' דיירים קיימים: 6
יחידות חדשות: 16

שלב ביצוע:
לאחר חתימת חוזים בהליכי היתר

פרויקט: פיכמן 4/10
חברה: מחדשי העיר

הליך התחדשות עירונית:
פינוי בינוי

מס' דיירים קיימים: 34
יחידות חדשות:  136

שלב ביצוע:
לאחר חתימת חוזים, בשלבי תכנון ועבודה על התבע

פרויקט: אמיל זולא 26-28-30
חברה: מחדשי העיר

הליך התחדשות עירונית:
תמ"א 38/2

מס' דיירים קיימים: 18
יחידות חדשות:  54

שלב ביצוע:
בהליכי תכנון

פרויקט: מתחם בני ציון
חברה: מחדשי העיר

הליך התחדשות עירונית:
פינוי בינוי

מס' דיירים קיימים: 31
יחידות חדשות:  124

שלב ביצוע:
בשלבים ראשוניים מול הדיירים

פרויקט: מתחם נווה דוד – המלך דוד (מס' גדולים) והמלך יהואש (אי זוגי) 
חברה: יוסי אברהמי
הליך התחדשות עירונית:
פינוי בינוי

מס' דיירים קיימים: 157
יחידות חדשות:  550

שלב ביצוע:
בשלבים ראשונים מול הדיירים

פרויקט: אוליפנט 3, ביכורים 4
חברה: ה.מ.ר. 2002 הנדסה בע"מ

הליך התחדשות עירונית:
תמ"א 38/2 הריסה ובניה מחדש

מס' דיירים קיימים: 13
יחידות חדשות: 28

שלב ביצוע:
לאחר חתימת חוזים בהליכי היתר

ה.מ.ר.  (2002)
הנדסה בע"מ

פרויקט: שער הגיא 17
חברה: כרמל מגורים

הליך התחדשות עירונית:
תמ"א 38 עיבוי ותוספת

מס' דיירים קיימים: 12
יחידות חדשות:  9

שלב ביצוע:
בהליכי תכנון לאחר חתימת חוזים

פרויקט: יותם 31
חברה: אינדיום

הליך התחדשות עירונית:
תמ"א 38/2 הריסה ובניה מחדש

מס' דיירים קיימים: 6
יחידות חדשות: 16

שלב ביצוע:
לאחר חתימת חוזים בהליכי היתר

פרויקט: יותם 13
חברה: סמארט אפ 38

הליך התחדשות עירונית:
תמ"א 38/2 הריסה ובניה מחדש

מס' דיירים קיימים: 6
יחידות חדשות: 16

שלב ביצוע:
לאחר חתימת חוזים בהליכי היתר

בין הפרויקטים שלנו בחיפה- החברה לניהול דיירים

 
החברה לניהול דיירים - משרד ראשי 
דרך הים 73 א', חיפה
04-8336411
04-8363911
office, office, home, house, work, building
phone, phone, contact, telephone, support, call
print, print, printer

רותם טפירו

050-6571521
project2buy@gmail.com
mobile, mobile, phone, handheld
@

סיגל
שטרנברג

055-6677605
sigalit666@gmail.com
mobile, mobile, phone, handheld
@